【玖景文旅】-民宿設(shè)計團(tuán)隊在2019年受邀參加莫干山民宿設(shè)計并參觀項目考察

莫干山 · 高端民宿考察之旅

如今說到民宿，必提莫干山

說到莫干山，必談民宿

莫干山已然成為民宿的代名詞

甚至被《紐約時報》評選為

全球最值得一去的45個地方之一

這里到底有何致勝的不二法門

吸引著全國，乃至全球的目光？

【行業(yè)分析】

莫干山民宿的發(fā)展歷程

民宿中的環(huán)保與可持續(xù)性發(fā)展

【前期策劃】

民宿選址的重要性

民宿的成本控制

民宿的投資回報周期

民宿的客群定位、風(fēng)格定位

民宿的定價依據(jù)

市場調(diào)研、差異化競爭分析

【設(shè)計建造】

民宿設(shè)計的基本要素

如何打造一家五證齊全的民宿

在地文化在設(shè)計中的體現(xiàn)和傳承

老房改造過程中的難點

【運營推廣】

如何成為優(yōu)秀的民宿管理者

民宿特有的管家服務(wù)

民宿的營銷與推廣方法

民宿的品牌化打造

旺季與淡季營銷策略與管理

10家高端民宿參訪

5位資深導(dǎo)師分享

4天3晚精品民宿入住體驗

裸心堡＋裸心谷+三秋美宿+課間

秋田布谷+莫上隱+蝶來三舍

芝麻谷+大樂之野+蝶來雅谷泉山莊

參訪項目【一】

裸心堡

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參訪項目【四】

課間

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作為課間的業(yè)主和設(shè)計師，在租地之后，考慮的首要問題是性能的問題。因此他們使用了世界最頂級的保密特外保溫體系，還使用了比利時Smart門窗系統(tǒng)，實現(xiàn)了3米高的提升推拉門窗系統(tǒng)，僅僅是為了讓大家可以更好地看風(fēng)景。屋頂使用了威浪仕的水流推進(jìn)器和自動泳池蓋實現(xiàn)小泳池的長距離游泳和恒溫，最后還土洋結(jié)合做了一塊300mm厚的樓板（通常是100mm）用來隔音和實現(xiàn)無梁的效果。

三秋美宿共有3棟房屋依山而建，階梯式的排列右下至上，房子后山竹林懷抱。三秋美宿的改造從外到里落實了3個75%的生態(tài)環(huán)保理念：75%使用當(dāng)?shù)夭牧辖ㄔ欤?5%可再生材料建造，75%雇傭當(dāng)?shù)厝私ㄔ?。最大程度從環(huán)保節(jié)能做起，建筑保留下原始的木構(gòu)屋架和柱子外，內(nèi)裝上也是追求極致做工。為了增加內(nèi)裝使用壽命和運營成本，大部分地面與臺盆則使用干凈極易清理的拋光水泥。

參訪項目【六】

莫上隱

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參訪項目【七】

秋田布谷

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秋田布谷的一期是由四座"鳥巢"般溫馨的暖黃色城堡組成，每個房間各有驚喜，更有萌娃喜愛的7個親子主題房，每一間，都是一個童話。一樓公區(qū)的兒童樂園，清新的馬卡龍色海洋球池、滑梯，玩具木馬、樂高積木、兒童繪本等適合大小朋友們共度美好的親子時光。

如果說秋田布谷一期是帶你回到童年，那么二期則是回到那個白衣飄飄的少年時代。

參訪項目【八】

參訪項目【九】

芝麻谷

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有人說，芝麻谷就好像在莫干山中，一座施了魔法般矗立起的夢幻堡壘，宛如虛幻，這確實是莫干山諸多民宿當(dāng)中一個特別的存在，它有61個房間，卻有61種完全不同的主題風(fēng)格，每一間房都讓人驚艷。這里原來是一個筍廠，為了保護(hù)自然環(huán)境而停產(chǎn)閑置，設(shè)計師盡可能地保留建筑原有的走向和結(jié)構(gòu)，從空間的設(shè)計到裝修裝飾到家具器物，盡顯創(chuàng)意。

參訪項目【十】

蝶來雅谷泉山莊

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