當(dāng)前中國(guó)老年群體退休后第一大需求是——旅游。《中國(guó)老年人旅游消費(fèi)行為報(bào)告》顯示：如果身體條件和經(jīng)濟(jì)條件允許，81.2%的中老年受訪(fǎng)者表示愿意去旅游，明確表示不愿意去旅游的僅占9.7%。

老年旅游也是一個(gè)細(xì)分的市場(chǎng)，未來(lái)會(huì)逐漸顯現(xiàn)出高端產(chǎn)品、大眾產(chǎn)品、文化產(chǎn)品、醫(yī)療產(chǎn)品等越來(lái)越細(xì)化的趨勢(shì)，并結(jié)合線(xiàn)上開(kāi)展更多的業(yè)務(wù)模式。針對(duì)旅居型養(yǎng)老需求，提出“旅居養(yǎng)老綜合體”這一概念，旅居養(yǎng)老綜合體必須具備居住、養(yǎng)生、醫(yī)療、度假、休閑等各種生活和商業(yè)條件，以住宿集群、娛樂(lè)集群、生活服務(wù)集群為載體，實(shí)現(xiàn)生活居住功能、醫(yī)療養(yǎng)生功能以及休閑度假功能。

1、生活居住功能

旅居養(yǎng)老綜合體是為滿(mǎn)足異地養(yǎng)老需求而建，候鳥(niǎo)式養(yǎng)老群體通常會(huì)在目的地停留，短則十天半月，長(zhǎng)則連續(xù)幾個(gè)月甚至半年，所以生活居住是首要功能。但是，旅居養(yǎng)老綜合體對(duì)居住功能的要求要高于普通居民生活，不僅要舒適便利、生活設(shè)施完善，還要求自然風(fēng)水好，房屋裝修好，活動(dòng)空間大，居住設(shè)施皆以高檔酒店、老年公寓等方式呈現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)高端、規(guī)范的居住標(biāo)準(zhǔn)。

2、醫(yī)療養(yǎng)生功能。

養(yǎng)老群體最關(guān)注的就是身體健康和養(yǎng)老目的地的醫(yī)療水平，因此醫(yī)療養(yǎng)生是旅居養(yǎng)老綜合體的核心功能和特色功能。要滿(mǎn)足養(yǎng)老健身的需求，旅居養(yǎng)老綜合體須具備完善的醫(yī)療系統(tǒng)和養(yǎng)生系統(tǒng)。醫(yī)療系統(tǒng)包括聯(lián)動(dòng)式醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)療監(jiān)控和醫(yī)療救助，實(shí)現(xiàn)智能化診療服務(wù)系統(tǒng)、遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)、精確就醫(yī)分類(lèi)系統(tǒng)和醫(yī)療信息系統(tǒng)全面覆蓋，為入住老年人營(yíng)造24小時(shí)安全防護(hù);養(yǎng)生系統(tǒng)包括定期健康檢查、康復(fù)、養(yǎng)生知識(shí)講座、符合五行的飲食、針灸、推拿等服務(wù)。

3、休閑度假功能。

旅居養(yǎng)老綜合體是養(yǎng)老目的地與旅游目的地的結(jié)合，除了滿(mǎn)足養(yǎng)老需要外，還應(yīng)該滿(mǎn)足老年人旅游度假、休閑娛樂(lè)的需求，這就要求旅居養(yǎng)老綜合體應(yīng)該以旅游景區(qū)和旅居養(yǎng)老綜合體的標(biāo)準(zhǔn)配備相應(yīng)的休閑度假設(shè)施，同時(shí)營(yíng)造景觀環(huán)境。如加強(qiáng)廣告牌、建筑色彩等管理，開(kāi)展環(huán)境綠化、美化、亮化工程建設(shè)，提升環(huán)境美感；構(gòu)建以公共綠地為點(diǎn)、以街道和濱河綠地為線(xiàn)、以庭院綠地為面的點(diǎn)線(xiàn)面結(jié)合、富有特色的綠化體系;加強(qiáng)商業(yè)、文化、體育、娛樂(lè)、餐飲等旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)，不斷完善綜合體旅游服務(wù)功能。

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